Изучите исходное состояние жилого помещения. Прежде чем заключить договор аренды, убедитесь, что вы осмотрели жилой дом внимательно и приняли все необходимые меры для защиты своих интересов. Оцените состояние кровельных работ, водопровода, электрических систем и других ключевых аспектов дома.
Задокументируйте все договоренности в письменной форме. Для вашей и арендодателя безопасности рекомендуется заключить договор аренды жилого дома письменно. Важно включить в него все условия аренды, права и обязанности сторон, сроки оплаты и другие важные моменты.
Обратите внимание на условия расторжения договора. В случае возникновения проблем во время аренды жилого дома, важно знать, какие условия и сроки предусмотрены для расторжения договора. Обсудите этот вопрос заранее, чтобы избежать недоразумений и конфликтов в будущем.
Права и обязанности арендодателя
Арендодатель обязан предоставить надлежащее жилое помещение в соответствии с условиями договора аренды. Это означает, что помещение должно быть жилым, безопасным и соответствовать всем требованиям жилищного законодательства.
Арендодатель также имеет право требовать своевременную оплату арендной платы от арендатора. Он также вправе требовать поддержания жилого помещения в чистоте и порядке, а также исправления любых повреждений, причиненных арендатором.
В случае неисполнения арендатором своих обязанностей, арендодатель имеет право обратиться в суд с требованием об расторжении договора аренды и выселении арендатора. Тем самым обеспечивается защита прав собственника жилого помещения.
Права и обязанности арендатора
Арендатор жилого дома имеет право на безопасное проживание и сохранность имущества. Он обязан производить оплату арендной платы в срок, не производить изменения в доме без согласия арендодателя и не нарушать правила проживания, установленные в договоре.
Также арендатор обязан поддерживать чистоту и порядок в доме, проводить текущий ремонт и предупреждать арендодателя о любых неисправностях, требующих проведения капитального ремонта.
Нельзя забывать о праве на неприкосновенность частной жизни арендатора, что подразумевает невмешательство арендодателя в личные дела и коммуникацию арендатора без его согласия.